Исследование велось по следующим направлениям: анализ утвержденных генеральных планов сельских и городских поселений в Ленинградской области, территориальная локализация различных типов жилой застройки, анализ качественных аспектов возводимого жилья, форматы новых центров деловой активности.
Анализ генеральных планов показал намечающуюся тенденцию окружения Санкт-Петербурга плотным кольцом новой жилой застройки, в чем заинтересованы и девелоперы, и власти пригородных муниципалитетов. Выделено 4 формата пригородного девелопмента в Ленинградской области в зависимости от плотности и этажности застройки. Определены ключевые точки пригородного девеломпента.