Мастер-план трех территорий (31 микрорайон, Южный массив и Центральная часть города) и дизайн-проект участка набережной реки Китой в городе Ангарске Иркутской области

Совместно с компанией Новая Земля по заказу Фонда ДОМ.РФ был разработан мастер-план отдельных территорий в городе Ангарске Иркутской области, включающий концепцию реновации застройки Центрального жилого района города. Основную долю жилой застройки района составляет панельные дома 1-335 серии, построенные в 1960-е годы, находящиеся в значительной степени в неудовлетворительном техническом состоянии. Главной целью работы была необходимость замены вет¬хого и сейсмоопасного жилья, и строительства нового для переселения жителей. Задачей концепции было сформировать оптимальную пространственную модель реновируемой застройки с учетом сохранения части жилых зданий, объектов социального и рекреационного назначения, а также при условии новых возрастающих потребностей в инженерном обеспечении и транспортном обслуживании района. Решения, примененные на территории, соответствуют требованиям Стандарта комплексного развития территории, разработанного Минстроем России и ДОМ.РФ. Сформированная модель реновации района предполагала создание многофункцио¬нального компактного городского центра с применением застройки квартального типа преимущественно не более 6-8 этажей, формировани¬ем активных фасадов с ориентацией на пешехода, созданием условий для безопасных и удобных пешеходных про¬гулок за счет продуманной организации транспортной инфраструктуры и пешеходных маршру¬тов. В рамках проведенной работы были сформированы варианты механизмов реализации концепции реновации застройки, применяемые в рамках действующего законодательства, а также предложены возможные варианты изменений в нормативно-правовые акты для создания возможности применения наиболее удобных решений.