Разработка проекта необходима для окончательного определения инвестором базового функционального назначения и основных параметров инвестиционного проекта в сфере девелопмента. В раках концепции проводится исследование рынков недвижимости, экономико-географический анализ участка, определяется портрет потенциальных потребителей недвижимости, анализируется комплекс нормативно-правовых, природных, инженерных и транспортных рисков и возможностей развития территории, разрабатываются варианты эскизов застройки участков (в М 1:2 000-1:5 000, в т.ч. с 3D графическими решениями) и производится разработка бизнес-плана.